江苏税务如何缴纳契税

在江苏，缴纳契税是购房过程中的重要环节。了解如何准确缴纳契税，能确保购房手续顺利完成。

缴纳时间

一般来说，在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，纳税人就应当申报缴纳契税。通常需在办理房屋产权登记前完成契税缴纳。

所需材料

1. 购房合同原件及复印件。

2. 购房发票原件及复印件。

3. 购房者身份证原件及复印件。

4. 家庭住房情况证明（由当地房产管理部门出具）。若购房者是单身，需提供单身证明；已婚则需提供结婚证等相关材料证明家庭情况。

缴纳流程

1. 准备申报：购房者需携带上述准备好的材料前往当地税务机关办税服务厅。

2. 提交资料：将准备好的材料提交给税务窗口工作人员，工作人员会对材料进行审核。

3. 核定税额：税务机关会根据购房者提供的材料及相关规定，核定契税应纳税额。这主要依据房屋的面积、购买价格以及家庭住房套数等来确定税率和税额。例如，对个人购买家庭唯一住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1%的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1%的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 2%的税率征收契税（北上广深暂不适用）。

4. 缴纳税款：核定税额后，购房者可通过多种方式缴纳契税。常见的方式有：

- 银行卡缴纳：可使用银联卡直接在办税服务厅的 pos 机上刷卡缴纳。

- 网上缴纳：部分地区支持通过江苏税务 app 或电子税务局等网上渠道进行缴纳。具体操作方式可根据系统提示进行，一般需先注册登录账号，然后按照指引完成契税申报及缴纳流程。

注意事项

1. 务必如实提供家庭住房情况证明等材料，若存在虚假申报等行为，将承担相应法律责任。

2. 关注契税政策变化，不同时期政策可能有所调整，以确保按最新规定缴纳。

3. 缴纳契税后，妥善保存完税凭证，这是办理房屋产权登记等手续的重要依据。

总之，在江苏交契税，只要按照规定流程准备好材料、准确申报缴纳，就能顺利完成这一重要环节，为房屋产权的顺利办理奠定基础。